房贷放款要多久,大家办理房屋抵押贷款的银行都是不一样的,这也是会影响房贷放款时间的,影响它的因素还是有一些的。


如果所办理的个人住房公积金贷款,需要知道的就是它的办理速度是比较慢的。个人住房公积金贷款的利率是低于商业贷款的,所以在进行办理房屋抵押贷款的时候首选项就是这个,不过它的放款时间会慢些,一般情况下需要等待1至2个月左右的时间银行才会进行放款。因为这个贷款的办理是需要经过所在地公积金管理中心审核的,双方都需要审核时间当然就慢了。有些地区可能需要6个月,真的是挺久的。不清楚的借款人还以为自己这是被拒贷了呢!


其次就是商业贷款的房款时间在一个月左右,这种贷款的方式要比个人住房公积金贷款快些,现在不少银行的放款时间都是在一个月左右的,更有甚者时间更短。


银行房贷放款要多久?银行房贷放款的流程是怎样?


如若借款人先要自己的贷款快一些发放的话,是可以凭着收件收据放款的,在房子过户3个工作日就可以进行放款了。但是此时需要缴纳400元的担保费才可以。如果是凭他项证放款,那么是在15至22个工作日才可以拿到房屋产权证。拿到手之后的3至5个工作日银行就会进行放款的。


银行放款的流程一般是这样的:


1.银行的办理机构撰写一份送审的报告,提交给复核的人员进行审核,然后经营机构的负责人进行签名,送分行授信审查部。


2。授信审查部收到经营机构所提交的材料之后,就会按照银行的相关规定进行审查,如果有疑问或者是缺少的情况就会让经营机构补充相应的材料。如果不符合规定的话,那么就会送回经营机构,审查人员会出具审查的意见,同时提交审查部门负责人进行审核。


3。授信审查部门的负责人审核没有问题之后,就会让分行分管的领导进行审批,一般是在三天以内。


4.银行进行可放款。


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